上周末，刚毕业的小林接到中介打来的电话，告知他“业主愿意把每个月房租调低200块钱，明天过来签合同吧”。小林是今年应届毕业大学生，已经在市区一保险公司应聘成功准备上班。不久前他在市区看中一套小两室，他告诉记者，房子他很喜欢，就是租金有点高，当时跟业主议价，业主说要考虑考虑，没想到两天后就爽快答应了。

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为小林找房子的房产中介顾问张小姐介绍说，这两个月，高校毕业生陆续开始租房，房屋租赁市场在毕业季的带动下开始回温，“相较于往年，今年市区的租赁房源比较多，很多业主也愿意议价，总的来说，近期市区的租房市场成交是不错的。”

地段好且环境优美、配套完善的房源在租房市场中较受欢迎。李蓉姿 摄

房源充足、租价相对平稳

近段时间，记者走访发现，市区租房市场表现活跃，不仅寻租客增多，挂牌出租房源也不少。“从5月中下旬开始，租房咨询量和签单量确实增加了不少。”榕城区一房产中介工作人员张先生接受采访时表示，近期市区租房市场成交不俗，主要是毕业季催生了大量需求，除应届大学毕业生外，暑期实习、打工的在校学生也是近期房屋租赁市场的活跃群体。

值得一提的是，“毕业季”催热租房市场，以往租金都是水涨船高，但从今年来看，由于房源较为充足，因此租金并未出现较大幅度上涨。“今年春节过后，不少业主在与租房者签合同时条件有所变化，从之前‘签约1年’缩短至‘签约3个月至半年’，押金由‘至少2个月租金’缩减为‘1个月租金’。租房条件放宽了，可供租房者选择的空间也大了，反过来还增强了房源的流动性，这也是近期房源充足的主要因素。”张先生说道。

而记者从各房产中介贴出的市区出租房源租金走势发现，相比去年，今年以来租金相对平稳，如市区普通步梯房：一房一厅每月租金在350元至500元之间、二房二厅每月租金在500元至700元之间、三房二厅每月租金在700元至900元之间；小区步梯房：二房二厅每月租金在800元至900元之间、三房二厅每月租金在1000元至1200元之间；小区电梯房：一房一厅每月租金在1100元至1400元之间、二房二厅每月租金在1300元至1600元之间、三房二厅每月租金在1800元至2300元之间。

配套完善的房源更受青睐

如今，越来越多的年轻人外出打拼，虽然多数都是租房居住，但租客并没有放弃对居住品质的要求。“房源周边的交通情况、地理位置、小区环境、房屋本身的配套设施，都是租客考虑的重要因素。在我们所接触的租客中，大部分人倾向于租住普通住宅小区的电梯房，其中，位置地段好、交通方便、周边商业配套完善的小区更受青睐。”榕城区一房产中介工作人员郑女士接受采访时说道。

郑女士还表示，对于大部分租客来说，拎包入住始终是最佳选择。“现在大家工作都很忙，租房就想找个家电齐全，装修得干干净净，即使每月租金贵二三百元也不会计较太多。”上班族小王是贵州人，重新租房是她近期正在忙的一件大事，她说，离工作单位近，交通便利、周边配套齐全的一居室或者两居室会优先考虑。

当前，租房市场持续回暖，可租房源多，对于租客来说，除了关心租金、地段、配套外，还要注意什么呢？对此，从事房地产行业多年的王先生特别提醒，在租房过程中，不要轻信不能提供房屋产权证明（原件）的业主，租房时需请业主出示房产证、身份证、户口本原件。同时，要选择信誉度高的中介公司，并货比三家，了解房屋在之前出租完后的水、电等费用是否交清，避免入住后发生费用纠纷。还要和业主约定好家具维修时的责任划分。另外，网上租房一定要到现场去看房，不要轻信网上租金报价很低的房源，防止上当受骗。签订合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，对违约责任、押金退还等约定要明确，以免造成个人财产损失。

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